주요 선진국의 금리인상으로 부동산시장이 차갑게 식으며 경기 탄력마저 떨어뜨리고 있습니다. 주택 가격이 하락하고 대출 이자 부담이 높아질 때, 소비 심리가 얼어붙을 가능성이 높기 때문입니다. 세계적인 통신사, 블룸버그의 최근 기사(“The World’s Hottest Housing Markets Are Facing a Painful Reset”)가 최근 세계 부동산시장 상황을 잘 정리하였기에 번역해 보았습니다. 자세한…
팬데믹 극복 과정에서 사상 초유의 저금리 정책을 펼친 영향으로 2021년까지 세계 상업용 부동산 가격이 급등했지만, 최근 상황이 달라졌습니다. 전세계 중앙은행들이 인플레 압력을 완화시킬 목적으로 금리를 인상함에 따라, 판매 건수는 물론 가격마저 떨어지고 있기 때문입니다. 관련 상황을 정리한 국제통화기금(IMF)의 보고서 “Commercial Real Estate Sector Faces Risks As Financial Conditions…
식량 및 비료 가격이 급등함에 따라 식량 위기가 심화되고 있습니다. 약 8억 명의 사람들이 영양 결핍으로 고통 받고 있으며 3억 5천 만 명의 사람들은 생명마저 위협 받고 있다고 합니다. 식량 위기는 우크라이나 전쟁, 코로나19 팬데믹, 글로벌 공급사슬망의 붕괴 및 이상 기후 등에 기인합니다. 국제통화기금의 보고서 “Global Food Crisis Demands Support…
중국의 경제성장률이 급격히 떨어져, 90년대 이후 처음으로 다른 지역에 비해 뒤쳐질 것 같습니다. 오랫동안 중국의 성장을 이끌던 부동산 레버리지 투자에 대해 중국 정부가 대대적인 단속을 하면서 부동산 위기가 발생했고 금융 및 경제 전반에 위협을 가하고 있기 때문입니다. 전문가들은 중국이 지속적인 성장을 이어가기 위해서는 부동산이 기여하던 부분을 소비로 대체해야 한다고 말합니다.…
선진국 주택시장의 오랜 호황이 각국 중앙은행의 공격적인 금리 인상 속에 끝났습니다. 호주는 주택 가격이 5개월 연속 하락하였고, 캐나다와 스웨덴에서는 2월 이후 8% 이상 하락했습니다. 뉴질랜드에서는 작년 최고점 이후 12% 이상 하락했습니다. 미국과 영국에서도 가격이 하락하기 시작했습니다. 거래량도 많이 줄었습니다. 미국의 8월 주택 판매는 전년도에 비해 5분의 1 감소했습니다. 뉴질랜드의 6월…
우크라이나 전쟁 이후 그간 안정세를 보이던 유럽의 물가 지표가 불안한 모습을 보이고 있어, 최근 발간된 IMF의 보고서 내용을 중심으로 인플레의 원인과 그 영향에 대해 살펴보겠습니다. 인플레 급증의 원인은? 아래 <그림>은 유럽의 인플레가 어디서 기인하는 지 보여줍니다. 최근 유럽의 인플레 압력이 높아진 것은 대부분 에너지와 식료품 가격의 상승…
우크라이나 전쟁이 얼마나 이례적이고 잔혹한지에 대해 말씀 드릴까 합니다. 아래 <그림>은 1989~2017년까지 전쟁(및 내전 등)으로 사망한 사망자의 숫자를 보여주는데, 90년대 초반 걸프전 이후 사망자가 급격히 줄어든 것을 확인할 수 있습니다(<그림> 출처). 그러나, 2022년 이 양상에 큰 변화가 나타나고 있습니다. 최근 이코노미스트지의…
중국의 공산당 20차 전국대표대회(당대회) 이후 시진핑 주석의 3연임이 확정되고 제로 코로나 정책을 유지할 가능성이 높아지자 불안감이 커진 투자자들은 중국과 홍콩 증시를 대거 이탈했습니다. 그 영향으로 중국, 홍콩 증시의 중국 기업 관련 주식이 폭락했습니다. 물론 이후 ‘리오프닝’에 대한 기대로 주식가격이 반등이 나타나고 있습니다만, 아직 하락 폭을 만회하기는 역부족인 것…